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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porto San Giorgio a 265.000 € (cod.6323e7c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Porto San Giorgio, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GREGORI) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2304 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.063 €/m² e
2.291 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porto San Giorgio
Per quanto riguarda più in generale la città di Porto San Giorgio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-14,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Porto San Giorgio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GREGORI
Via Giordano Bruno, 187, Porto San Giorgio (FM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura da ristrutturare
CENTRO - L’ agenzia immobiliare Gregori propone in vendita al centro di Porto San Giorgio in Vie non gravate dal mercato settimanale, appartamento finemente da ristrutturare di 110 mq più cantina al piano terra. L'abitazione si trova al primo piano di piccolissimo condominio situato nel cuore di Porto San Giorgio, a due passi da tutti i servizi. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con meticolosa cura dei dettagli, utilizzando materiali e finiture di altissima qualità, selezionati personalmente dai proprietari per un utilizzo diretto. Questo immobile, unico nel suo genere, si estende per una superficie complessiva di 110 mq e nella ristrutturazione, è stato sapientemente suddiviso, fin dagli ingressi sul pianerottolo, in due unità abitative autonome, ciascuna con impianti indipendenti. Questa caratteristica offre una straordinaria flessibilità d'uso, rendendolo ideale sia per chi desidera una residenza principale spaziosa e lussuosa, sia per chi cerca una soluzione abitativa che consenta di ricavare un reddito locativo. La suddivisione interna appartamento "1" prevede: ingresso, spazioso e molto luminoso ingresso con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con finestra. La suddivisione interna appartamento "2" prevede: ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia e bagno con aspiratore; completa la proprietà una indispensabile cantina al piano terra utile per riporre suppellettili e biciclette. L'immobile si distingue per i suoi soffitti affrescati, che aggiungono un tocco di eleganza e fascino storico agli ambienti. L'esposizione su tre lati e le doppie finestre, presenti nella maggior parte degli ambienti, garantiscono un'eccezionale luminosità naturale, creando un'atmosfera accogliente e ariosa. Soluzione ideale per chi cerca: - Residenza comoda in centro: Ideale per chi desidera una residenza confortevole nel cuore di Porto San Giorgio, a pochi passi dai servizi e dalla spiaggia. - Due famiglie vicine ma autonome: Soluzione eccezionale per due fa[…]
