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Negozio in vendita a Porto Sant'Elpidio a 24.130 € (cod.65b86e3e)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Porto Sant'Elpidio
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negozio in vendita a Porto Sant'Elpidio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare in asta giudiziaria da ristrutturare
Laboratorio in asta a Porto Sant'Elpidio (FM) – Via Sila 13 (CAP 63821) L'immobile in asta è un laboratorio per arti e mestieri situato a Porto Sant'Elpidio (FM), in via Sila n.13. L'unità si trova al piano terra di una palazzina unifamiliare, in una zona ZTI – Tessuto Prevalentemente Artigianale e Industriale (Art. 39 N.T.) del Comune di Porto Sant’Elpidio. La costruzione del fabbricato è avvenuta dopo il 2 settembre 1967, con il primo titolo abilitativo risalente al 1983. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio ha una superficie lorda complessiva di 106,69 mq. È composto da un ampio locale principale e un piccolo bagno con antibagno, con due ingressi sul lato nord. Lo stato di conservazione degli impianti (elettrico, idrico, boiler elettrico per a.c.s.) è mediocre. Il bene è posto al piano terra di una palazzina unifamiliare. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di scarsa qualità, con infissi d'ingresso in metallo e vetro, pavimenti in mattonelle di gress e infissi esterni e persiane in alluminio. Le pareti sono intonacate con intonaco tradizionale e tinteggiate con idropittura lavabile in ogni stanza. L'unità immobiliare è dotata di impianto elettrico, idrico e boiler elettrico per acqua calda sanitaria. Contesto e collegamenti L'immobile confina su tre lati con corte condominiale e ad ovest con un altro laboratorio. L'immobile è attualmente parzialmente occupato con un titolo non opponibile alla procedura, pertanto sarà libero per la procedura. È importante notare che il valore di stima tiene conto della possibilità di trasformare il bene in residenziale tramite opportune modifiche. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 59.917,10 Offerta minima: € 24.137,16 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 60% Data asta: 09/09/2026 Termine presentazione offerte: 02/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Zona artigianale e industriale • Possibilità di trasformazione in residenziale Studio di fattibilità pre-asta C[…]
