L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Porto Sant'Elpidio a 394.000 € (cod.649efaaf)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Porto Sant'Elpidio, la richiesta di 394.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 394.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2626 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 2.023 €/m² e 2.276 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.450 €/m²) e per attici (da 1.240 €/m² a 2.490 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Porto Sant'Elpidio
Per quanto riguarda più in generale la città di Porto Sant'Elpidio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,13%).

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•  Wikipedia: Porto Sant'Elpidio
•  Mercato Immobiliare a Porto Sant'Elpidio
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