Villa in vendita a Porto Sant'Elpidio a 2.449.931 € (cod.646a0ec8)

di recente ristrutturazione in asta giudiziaria di recente ristrutturazione con giardino

Rif: OM_4178193558000_1209313 - In vendita, tramite procedura d'asta, prestigiosa Villa Trevisani, costruita nel 1850, una residenza storica che sorge all'interno di un parco di 13.150 mq. Il complesso è composto dalla villa principale, un magazzino-serra e una casa colonica su due piani. La Villa Trevisani mantiene un’impronta signorile, con una struttura muraria e orizzontale ancora in buone condizioni. Tuttavia, sono visibili segni degli ultimi eventi sismici, e sarà necessario un intervento di ripristino delle parti lesionate. Gli interni della villa sono caratterizzati da affreschi che decorano quasi interamente le pareti e i soffitti, che sono in discreto stato di manutenzione. È fondamentale che qualsiasi intervento di ristrutturazione rispetti l’aspetto originario dell’edificio, in particolare quello esterno, e mantenga l'integrità degli affreschi. Ogni lavoro dovrà essere approvato dalla Soprintendenza, in quanto l’immobile è soggetto a vincolo storico-culturale. Nel parco è presente una cappella religiosa, ma non di proprietà dell’esecutato, e pertanto non oggetto di vendita. È inoltre presente un diritto di servitù di passaggio che dovrà essere mantenuto in futuro. I due edifici annessi al parco, il magazzino-serra e la casa colonica, necessitano di significativi lavori di manutenzione per essere riportati al loro stato ottimale. Ubicazione: Il complesso si trova nella zona periferica di Porto Sant'Elpidio, un comune di circa 26.000 abitanti in provincia di Fermo. La proprietà dista circa 1,5 km dal lungomare e 2,7 km dal centro cittadino, garantendo una posizione tranquilla ma ben collegata ai principali servizi e infrastrutture. Un’opportunità unica per gli amanti delle residenze storiche, che desiderano acquistare una villa di prestigio in un contesto naturale e ricco di storia