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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ponzano di Fermo in zona Torchiaro a 790.000 € (cod.6470a914)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ponzano di Fermo Torchiaro, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
442 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1787 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
947 €/m² e
1.362 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 560 €/m² a 1.225 €/m²) e per casali (da 695 €/m² a 1.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ponzano di Fermo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponzano di Fermo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torchiaro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torchiaro, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
895 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-23,44%), come per la zona di Torchiaro (-13,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ponzano di Fermo in zona Torchiaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BASOCU EMANUELA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino
PONZANO DI FERMO,proponiamo la vendita di questo bellissimo agriturismo immerso nell'idilliaca campagna marchigiana, è stato completamente ristrutturato nel 2005 con meticolosa attenzione ai dettagli, dispone di cinque camere da letto con bagni interni , due ampi saloni e una piscina che garantirà relax agli ospiti, parcheggio privato all'interno della struttura. L'immobile si sviluppa su due livelli di circa 400 mq totali, è composto al piano terra da ampie zone soggiorno, una cucina attrezzata e una camera da letto con bagno interno, al piano primo da 4 ampie camere ognuna con il proprio bagno e tutte con vista sulle colline circostanti, ampia terrazza di mq 140 ottima per aperitivi e cene sotto le stelle. Dispone inoltre di due edifici annessi di 925 mq circa con possibilità quindi di ampliare la struttura con fattoria didattica, spa ed altro. La piscina realizzata nel 2018 offre un'oasi di tranquillità e pace senza tempo. Conclude la proprietà un terreno di 6 ha con 350 piante di ulivi produttivi. La sua posizione è ottimale per raggiungere il centro di Ponzano in soli 10 min, i borghi vicini come Petritoli, Montegiberto, Moresco sono raggiungibili invece in 20 minuti. Ottima soluzione anche per essere riconvertita come abitazione principale,soprattutto per chi ama svegliarsi con il dolce cinguettio degli uccelli, il profumo dei fiori e gli scorci panoramici. Contattateci pure per una visita! Per ulteriori info e visite Agenzia Ebm Property Solutions filiale di Marina di Altidona 333 2014940 Email: altidona@ebm-immobiliare.it
