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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Ponzano di Fermo in zona Torchiaro a 790.000 € (cod.6427916c)
Secondo Caasa, per il casale a Ponzano di Fermo in zona Torchiaro, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1975 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.051 €/m² e
1.385 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIO) per casali (da 825 €/m² a 1.750 €/m²) e per case indipendenti (da 580 €/m² a 1.245 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato del casale o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Ponzano di Fermo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponzano di Fermo, sono presenti al momento più di dieci annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torchiaro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torchiaro, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.320 €/m² per casali in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Vendesi casale totalmente ristrutturato di circa 400 mq, situato sulle colline di Ponzano di Fermo a pochi km dal mare, circondato da vasto terreno di circa 50.000 mq. comprendente uliveti secolari, frutteto, piantagioni di ciliegi e noci. La struttu […]
