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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pedaso a 1.250.000 € (cod.65c0e839)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pedaso, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3571 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
2.164 €/m² e
2.620 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.545 €/m² a 2.670 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.485 €/m² a 4.230 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Pedaso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pedaso, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pedaso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ACCIARRI PIERBASILIO
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con riscaldamento autonomo con termocondizionamento
PEDASO - LA TERRAZZA SUL MARE - UNICO A pochi metri da Pedaso e dal Mare, proponiamo in vendita stupenda attività turistica/ricettiva con una vista mare unica e impareggiabile. Sicuramente la posizione é una delle più appaganti e caratteristiche della riviera Marchigiana. La struttura attualmente é adibita a MOTOR PARK ed é composta da circa 2 ha di terreno turistico/ricettivo, da un ristorante/pizzeria pronto per essere funzionante con grande cucina specializzata a norma per attività commerciali e da un immobile adibito a locale per i kart. Tutta questa proprietà potrebbe essere oggetto di cambiamento di destinazione d'uso che sfruttando l'unicità della location creerebbe un villaggio residenziale o una situazione commerciale impagabile. TUTTO SI PUO' COSTRUIRE .... se però manca la LOCATION GIUSTA non facciamo moltissima strada. Possibilità di acquistare le quote societarie che agevolerebbero la trattativa. IMMOBILE UNICO . Prezzo richiesto Euro 1.250.000
