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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monterubbiano in zona Montotto a 625.000 € (cod.6621b47a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monterubbiano in zona Montotto, la richiesta di 625.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Vinci properties s.r.l.) a
625.000 € per una
superficie commerciale di
397 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1574 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
726 €/m² e
1.044 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 535 €/m² a 1.415 €/m²) e per casali (da 490 €/m² a 1.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monterubbiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monterubbiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montotto) è pari a
855 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,66%).
Invece i prezzi per la zona di Montotto (-21,65%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monterubbiano in zona Montotto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage di recente ristrutturazione con caminetto per vacanza con termocondizionamento
Tipico casale marchigiano con ampio giardino e strepitosa vista sui Monti Sibillini, Monterubbiano, Marche. Nel suggestivo territorio di Monterubbiano, sulle colline marchigiane, proponiamo in vendita un casale in stile marchigiano in mattoni antichi a faccia vista, immerso nella tranquillità della campagna e impreziosito da una splendida vista panoramica sui Monti Sibillini e sulle colline circostanti. Il casale si sviluppa su una superficie complessiva di circa 405 mq, oltre a un ampio garage adiacente di circa 65 mq, ed è circondata da 6.400 mq di terreno con ulivi, che garantiscono privacy, spazio e un'autentica atmosfera di campagna. La zona abitativa, di circa 270 mq, si sviluppa ai piani terra e secondo, al piano terra troviamo ingresso, ampia cucina con sala da pranzo, grande salone, bagno e accesso interno al garage. Il piano primo ospita quattro camere matrimoniali e un ampio bagno. Dalla scala interna si accede al piano secondo sottotetto di circa 135 mq, finestrato e dotato di acqua, luce e predisposizione per i radiatori. Attualmente si compone di due ampi locali e una lavanderia, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione. Il grande giardino con ulivi e pozzo con acqua tutto l'anno, e la vista spettacolare sui Monti Sibillini rappresentano il vero valore aggiunto di questa proprietà, ideale come residenza principale, che come casa per le vacanze anche da mettere a rendita nei periodi di non uso da parte dei proprietari. Superficie casale: 405 mq Garage: 65 mq Terreno: 6.400 mq con ulivi Camere: 4 matrimoniali Bagni: 2 Vista panoramica sui Monti Sibillini CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Vista panoramica mozzafiato sui Monti Sibillini, sulle valli circostanti e sui borghi medievali arroccati sulle colline. • Costruzione antisismica. • Riscaldamento a pellet o a gas. • Pozzo attivo. • Camino. • Cancello elettrico. • Finestre con zanzariere. • Giardino recintato. CONDIZIONI E FINITURE Il casolare è stato oggetto di un intervento di ristrutturazione completa che ha seguito le normative a[…]
