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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monterubbiano in zona Rubbianello a 799.000 € (cod.66217df3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monterubbiano Rubbianello, la richiesta di 799.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
799.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1331 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
997 €/m² e
1.434 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RUBBIANELLO) per case indipendenti (da 645 €/m² a 1.410 €/m²) e per ville (da 865 €/m² a 2.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monterubbiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monterubbiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rubbianello) è pari a
1.035 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,12%).
Invece i prezzi per la zona di Rubbianello (+2,09%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monterubbiano in zona Rubbianello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE FRATINI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino da ristrutturare con cantina con caminetto con riscaldamento autonomo
Villa unifamiliare di pregio in vendita a Monterubbiano Localit Rubbianello, in posizione tranquilla e riservata, immersa nelle colline marchigiane, proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente con corte esterna e terreno di propriet. La propriet, edificata nel 2002 con materiali di pregio, si distingue per eleganza, solidit costruttiva e ampi spazi sia interni che esterni. Superficie interna complessiva: 600 mq Corte privata: 800 mq Camere da letto: 5 Bagni: 6 Box auto: 30 mq Esposizione: libera su quattro lati Composizione dell'immobile Piano seminterrato: Ampio rustico finemente rifinito, molto luminoso, completo di zona living con camino. Collegato internamente presente un appartamentino con ingresso indipendente, ideale per ospiti, familiari o uso autonomo. Piano terra: Appartamento principale in ottimo stato di conservazione, caratterizzato da finiture di pregio, spazi funzionali e ambienti eleganti. Pavimentazione in gres e parquet nella zona notte. Piano primo (mansarda): Sala relax con accesso diretto a un comodo terrazzo panoramico, ideale come studio, angolo lettura o zona svago. Dotazioni e comfort Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano Valvole di zona su ogni piano Aria condizionata canalizzata Aspirazione centralizzata Tre camini (due al piano seminterrato, uno al piano terra) Infissi in legno con doppio vetro e portelloni Impianto d'allarme Impianto di irrigazione con pozzo privato Esposizione solare ottimale su tutti i lati Compresi nella vendita, mq 3.500 circa di terreni adiacenti la propriet con accesso diretto tramite una cancello Perch scegliere questa villa? Limmobile rappresenta una soluzione abitativa esclusiva per chi cerca indipendenza, privacy e comfort in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato. Ideale per famiglie numerose, per chi necessita di spazi separati o per chi desidera una dimora signorile con finiture ricercate e ambienti funzionali. A breve distanza dal centro di Monterubbiano e dalla costa adriatica, con vista aperta sulla[…]
