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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monterubbiano in zona Montotto a 145.000 € (cod.65eeb42c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monterubbiano in zona Montotto, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
725 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
709 €/m² e
866 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 530 €/m² a 1.345 €/m²) e per casali (da 460 €/m² a 1.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monterubbiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monterubbiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montotto) è pari a
805 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monterubbiano in zona Montotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
fermo-casa.it di Ing. Marco Simoni
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Mrb001 casale di 200 mq + terrazzo, con 2,5 ettari di terreno in vendita a Monterubbiano. - In vendita a Monterubbiano caratteristico casale di campagna (vicino a Fermo a soli 15 km dal mare) di mq 200 circa. - costruita nei primi anni del 900, articolata su due piani con scala esterna ed interna. L'immobile comprende anche un terrazzo di 50 mq. - Il casale presente seri problemi strutturali e quindi necessita di pesante ristrutturazione. - Fa parte della proprietà un annesso di mq 50 circa con entrata indipendente. - Il giardino di 4.000 mq è interamente recintato, pianeggiante, coltivabile e molto caratteristico per via delle numerose piante che forniscono ombreggiatura. Il restante terreno di mq 25.000 è invece principalmente boschivo e scosceso, ma con alberi ornamentali ad alto fusto. - Richiesta 145.000 euro per casale e terreno. - Ing. Marco Simoni 338/4458787 fermo-casa.it. Classe energetica in via di certificazione
