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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monterubbiano in zona Montotto a 98.000 € (cod.64f5a5a9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monterubbiano in zona Montotto, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Abitare Gruppo Immobiliare) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
408 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
616 €/m² e
757 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 525 €/m² a 1.255 €/m²) e per casali (da 455 €/m² a 1.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monterubbiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monterubbiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montotto) è pari a
805 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monterubbiano in zona Montotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abitare Gruppo Immobiliare
Corso mazzini 213, San Benedetto del Tronto (AP)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con cantina
Tipico Casale Colonico marchigiano, da ristrutturare, dislocato su due livelli della superficie complessiva di circa 240 mq. Completa la propriet un terreno circostante di circa 83.000 mq di cui 71.000 a destinazione seminativo e mq 12.000 a destinazione bosco e un annesso agricolo. Il casale dista pochi km dal centro storico di Monterubbiano e a circa 10 km dal mare. La strada di accesso alla propriet non e' particolarmente agevole ma la sua posizione isolata e la vista mare garantirebbero a questa propriet privacy e tranquillit. - SC9554646
