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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montelparo a 152.000 € (cod.6513d31b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montelparo, la richiesta di 152.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Fabbri Luca) a
152.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
608 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
799 €/m² e
964 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 530 €/m² a 1.155 €/m²) e per casali (da 570 €/m² a 1.265 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Montelparo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelparo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montelparo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare con cortile
Non si può dire che non siamo in una zona tranquilla, in mezzo al verde ed al silenzio assoluto interrotto solo dal suono delle cicale. Oltretutto la strada asfaltata che conduce alla casa termina 50 metri più avanti, quindi zero movimento se non del vicino che si trova dopo di noi, in linea d'aria per l'appunto a pochi metri. L'immobile risale agli anni 30, ampi spazi sotto (dove al momento c'è un rimessaggio di mezzi agricoli) ma altrettanti sopra, complessivamente sono 240 mq commerciali da vivere. Il piano terra non è unito direttamente al piano primo, ma per accedere al sopra abbiamo due possibilità: sul davanti una scala esterna, al momento impreziosita da una splendida edera che la ricopre quasi nella totalità (ma che comunque lascia intravedere la bellezza della scala stessa), mentre sul retro troviamo una scala a chiocciola di ferro, molto meno pratica e funzionale rispetto alla prima, ma comunque c'è. La cosa che però ha catturato la mia attenzione è stata l'annesso dietro casa, annesso che una volta ospitava gli animali d'allevamento: sul davanti troviamo dei fori (lo potete vedere dalle foto allegate) di cui ignoravo l'utilità, nonostante le mie origini siano proprio di campagna; durante il secondo sopralluogo, in compagnia di mio babbo, alla domanda cosa fossero lui mi ha risposto ch'erano i nidi dei piccioni, piccioni che in tempi antichi erano allevati e custoditi come i maiali e quant'altro. La cosa mi ha talmente affascinato che ho immaginato questi piccioni che andavano e venivano, ed è un'immagine così forte che sono qui a descriverla. Detto questo, l'immobile è in posizione panoramica, 20 km distante dal mare ed altrettanto dai Sibillini, e questo lo rende appetibile ed interessante. Meno interessante è lo stato conservativo, che necessita di una ristrutturazione, ma saremo ben lieti di consigliarvi professionisti edili della zona che possano risolvere facilmente il problema. Ultima cosa ma non per importanza: la particella che si vende comprende l'immobile nella sua totalità, l'anness[…]
