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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montegranaro in zona Santa Leandra a 118.000 € (cod.6640dd41)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montegranaro in zona Santa Leandra, la richiesta di 118.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
905 €/m² e
1.153 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIMETRO ESTERNO DEL CAPOLUOGO E ZONA DI ESPANSIONE) per appartamenti (da 830 €/m² a 1.490 €/m²) e per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montegranaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montegranaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Leandra.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Leandra, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.180 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,66%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Leandra (-2,06%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montegranaro in zona Santa Leandra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Umberto Bigioni
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con terrazza con ascensore di recente costruzione con angolo cottura
APPARTAMENTO CON TRE CAMERE, DUE TERRAZZI ABITABILI CON VISTA SUL VERDE E GARAGE A Montegranaro, in Via Nilde Iotti 9, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq, al primo piano con ascensore, con spese condominiali all'incirca di 45,00 al mese. Una casa in ottime condizioni, che unisce gli spazi utili per una famiglia oltre alla comodità di due terrazzi abitabili e di un garage. L'ingresso si apre sul soggiorno, dove trovano posto la zona relax e il tavolo da pranzo. L'angolo cottura, in comunicazione con il soggiorno, occupa uno spazio dedicato e ben organizzato. Dalla zona giorno si accede a un terrazzino abitabile, con spazio per un tavolo e alcune sedute: un angolo da utilizzare per una colazione o un pranzo all'aperto, con affaccio sul verde e sulle colline circostanti. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con accesso al secondo terrazzino abitabile e da due camerette, da organizzare secondo le proprie esigenze, anche come studio o stanza per gli ospiti. Il bagno finestrato è dotato di vasca . Completa la proprietà un garage privato al piano seminterrato di circa 30 mq, pratico per parcheggiare l'auto e riporre biciclette e attrezzature. Le ottime condizioni, la presenza dell'ascensore e la disposizione degli ambienti rendono questa proposta interessante per una famiglia che cerca una casa curata, da subito abitabile con tre camere e spazi esterni realmente utilizzabili in una zona residenziale e artigianale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci
