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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montegranaro in zona Villa Luciani a 110.000 € (cod.6630b118)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montegranaro in zona Villa Luciani, la richiesta di 110.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1410 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
940 €/m² e
1.260 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA LUCIANI) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.445 €/m²) e per case indipendenti (da 595 €/m² a 1.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montegranaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montegranaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Leandra, mentre nella zona di Villa Luciani è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Luciani) è pari a
1.140 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montegranaro in zona Villa Luciani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Porto Sant'Elpidio
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con ascensore con angolo cottura
Rif: 345E - Nella zona dei pressi di VILLA LUCIANI DI MONTEGRANARO proponiamo in VENDITA questo grazioso APPARTAMENTO SITUATO AL PRIMO PIANO IN PALAZZINA RESIDENZIALE CON ASCENSORE. La soluzione risulta composta da COMODA ZONA GIORNO CON ANGOLO COTTU […]
