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Terreno edificabile a Montegranaro in zona Villa Luciani a 152.890 € (cod.65f01a67)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Montegranaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montegranaro, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
terreni edificabili in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Luciani.
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terreno edificabile in vendita a Montegranaro in zona Villa Luciani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione in asta giudiziaria di nuova costruzione
Terreno edificabile in asta a Montegranaro (FM) – Via Dolomiti Il terreno edificabile si trova a Montegranaro (FM), in Via Dolomiti, all'interno della rinomata zona industriale/artigianale denominata "Villa Luciani", conosciuta per la presenza di importanti outlet e aziende del settore calzaturiero. L'area è strategica per attività produttive e commerciali, beneficiando di un contesto dinamico e ben collegato. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 6.950 mq ed è attualmente in disuso. Si presenta con un moderato declivio da ovest ad est, facilitando l'accesso diretto su Via Dolomiti. Il terreno è censito al Catasto Terreni del Comune di Montegranaro al Foglio 9, composto dalle particelle 239 (1680 mq), 772 (5200 mq) e 773 (70 mq), tutte classificate come seminativo. La destinazione urbanistica, secondo il P.R.G. vigente, ricade in Zona Urbanistica “D” Zone Industriali di Completamento, con applicazione dell'art. 48 N.T.A. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come edificabile e non presenta fabbricati. Sulla particella 773 è trascritta una servitù perpetua di passaggio pedonale e carrabile a favore di proprietà adiacenti. La conformità catastale è attestata dal perito. Il lotto è libero per la procedura e non presenta difformità edilizie in quanto non edificato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un'area di elevato valore paesistico, come indicato dall'art. 58 N.T.A., e ricade in parte in area F-019-0036 (soggetta a frana, rischio moderato R1) e in sede stradale (art. 32 N.T.A.). La posizione nella zona industriale/artigianale "Villa Luciani" offre ottimi collegamenti e vicinanza a importanti arterie stradali, rendendolo ideale per insediamenti produttivi o logistici. Si consiglia una verifica con l'Ufficio Tecnico Comunale per qualsiasi intervento. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 152.900,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Data asta: 29/09/2026 Termine presentazione offerte: 29/09/2026 16:00 Punti di forza: • Libero per la procedura[…]
