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Negozio in vendita a Montegranaro a 20.210 € (cod.65e1f7e5)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Montegranaro
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negozio in vendita a Montegranaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare in asta giudiziaria da ristrutturare con termocondizionamento
Negozio in asta a Montegranaro (FM) – Via G. Di Vittorio 11-13 (CAP 63812) L'immobile in asta si trova nel Comune di Montegranaro, in Via G. Di Vittorio 11-13, in una zona prettamente residenziale edificata tra la fine degli anni '70 e l'inizio degli anni '80. Sebbene la zona sia ben servita, presenta criticità per la mancanza di parcheggi e strade strette, risultando più adatta alla residenza che al commercio. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie di circa 163 mq ed è situato al piano terra rialzato, con accesso tramite una scala esterna dalla via pubblica. L'unità immobiliare non è ultimata: mancano le pavimentazioni, i vetri a completamento degli infissi, l'impianto elettrico è presente ma deve essere completato con i componenti (corpi illuminanti, prese, interruttori) e non è a norma. Non è presente un impianto di riscaldamento e il servizio igienico deve essere completato. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è conforme dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale, come attestato dal CTU. Non è presente l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) a causa dello stato di non completamento degli infissi e degli impianti. Il riscaldamento è assente. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive, pesi e vincoli. Contesto e collegamenti La zona è periferica ovest del comune di Montegranaro, ben servita ma con criticità per la mancanza di parcheggi e strade strette, e assenza di servizio di mezzi pubblici. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 35.941,34 Offerta minima: € 20.217,75 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 28/09/2026 Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Conforme urbanisticamente • Superficie ampia • Prezzo competitivo Studio di fattibilità pre-[…]
