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Terreno edificabile a Montegranaro in zona Villa Luciani a 87.990 € (cod.65cd50a1)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Montegranaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montegranaro, sono presenti al momento più di cento annunci per
terreni edificabili in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Luciani.
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terreno edificabile in vendita a Montegranaro in zona Villa Luciani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione in asta giudiziaria di nuova costruzione con giardino
Terreno edificabile in asta a Montegranaro (FM) – Via Dolomiti Il terreno edificabile è ubicato a Montegranaro (FM), in via Dolomiti, all'interno della rinomata zona industriale/artigianale denominata 'Villa Luciani', conosciuta per la presenza di importanti outlet e aziende calzaturiere. La posizione offre un contesto dinamico e ben collegato, ideale per insediamenti produttivi o commerciali. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie totale di 3.200 mq. Attualmente in disuso e non edificato, il terreno presenta un pronunciato declivio dall'accesso su via Dolomiti verso est, per poi degradare fino a diventare quasi pianeggiante. Catastalmente è classificato come seminativo. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade in Zona Urbanistica 'D' - Zone Industriali di Completamento, secondo l'art. 48 N.T.A. del P.R.G. vigente del Comune di Montegranaro. È inoltre inserito in un'unità di paesaggio di elevato valore paesistico (art. 58 N.T.A.) e in un'area interessata dal PAI come F-019-0036 (area soggetta a frana, rischio moderato R1). La regolarità edilizia non è dovuta trattandosi di terreno non edificato, e la corrispondenza catastale è attestata. Non sono presenti recinzioni o sistemi di irrigazione. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in un'area strategica per attività industriali e artigianali, con facile accesso alla viabilità principale tramite via Dolomiti. La zona è ben servita e rappresenta un polo economico importante per il settore calzaturiero. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare per la sua natura di terreno non edificato. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 88.000,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Data asta: 13/07/2026 Termine presentazione offerte: 13/07/2026 17:00 Punti di forza: • Terreno edificabile • Ampia superficie (3.200 mq) • Zona industriale/artigianale • Libero per la procedura • Regolare urbanisticamente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verific[…]
