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Terreno edificabile a Montegranaro in zona Villa Luciani a 191.120 € (cod.65cd509c)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Montegranaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montegranaro, sono presenti al momento più di cento annunci per
terreni edificabili in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Luciani.
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terreno edificabile in vendita a Montegranaro in zona Villa Luciani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione in asta giudiziaria di nuova costruzione
Terreno edificabile in asta a Montegranaro (FM) – Via Dolomiti Il terreno edificabile in asta si trova a Montegranaro (FM), in Via Dolomiti, all'interno della rinomata zona industriale/artigianale denominata 'Villa Luciani', conosciuta per la presenza di famosi outlet e aziende del settore calzaturiero. L'area è ben servita e strategica per attività produttive. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie totale di 6.950 mq ed è costituito da tre particelle catastali: la particella 239 di 1680 mq, la particella 772 di 5200 mq e la particella 773 di 70 mq. Il terreno si presenta in disuso e con un moderato declivio da ovest ad est, verso l'accesso su Via Dolomiti. La conformità edilizia non è dovuta trattandosi di terreni non edificati, e la corrispondenza catastale è attestata. Caratteristiche e dotazioni I terreni ricadono in Zona Urbanistica 'D' (Zone Industriali di Completamento) secondo il P.R.G. vigente del Comune di Montegranaro, con specifiche normative relative all'art. 48 N.T.A. Sono inoltre inclusi in un'unità di paesaggio di elevato valore paesistico (art. 58 N.T.A.) e in un'area interessata dal PAI come F-019-0036 (area soggetta a frana, rischio moderato R1). Una porzione ricade in Sede Stradale (art. 32 N.T.A.). Si precisa che sulla particella 773 è trascritta una servitù perpetua di passaggio pedonale e carrabile. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona industriale/artigianale consolidata, ideale per insediamenti produttivi o commerciali. La posizione offre buoni collegamenti stradali e la vicinanza a importanti centri di produzione e distribuzione. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per lo sviluppo di nuove attività. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 191.125,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Data asta: 13/07/2026 Termine presentazione offerte: 13/07/2026 17:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Terreno edificabile • Ubicazione in zona industriale/artigianale • Ampia superficie (6.950 mq) Studio di fattibil[…]
