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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montegranaro in zona Santa Leandra a 209.000 € (cod.65c5276d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montegranaro in zona Santa Leandra, la richiesta di 209.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1266 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
990 €/m² e
1.192 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIMETRO ESTERNO DEL CAPOLUOGO E ZONA DI ESPANSIONE) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.450 €/m²) e per case indipendenti (da 640 €/m² a 1.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montegranaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montegranaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Leandra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Leandra) è pari a
1.145 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,90%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Leandra (-20,77%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montegranaro in zona Santa Leandra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cantina con giardino con ascensore con caminetto con riscaldamento autonomo con termocondizionamento
Da Privato. Vendo appartamento in Montegranaro stato manutenzione ottimo piano 1 e 2 affaccio panoramico con tripla vista sud, est ed ovest, infissi in pvc con vetro doppio, porta blindata, riscaldamento autonomo, alimentazione metano, 4 condizionatori, video citofono, dotato di impianto allarme (su serrandine+telecamere perimetrale), zanzariere, impianto aspirazione a muro che raggiunge tutte le stanze della casa, camino con bocchette aria calda, giardino condominiale, normativa antincendio per garage aggiornata, comprensivo di garage, posti esterni, ascensore: al piano primo composto da soggiorno, con cucina separata, disimpegno, bagno con doccia in cristallo, ripostiglio disimpegno e due camere, scala interna ed al piano superiore (facente parte catastalmente dello stesso sub)camera, bagno con vasca, cameretta. In tutto l’appartamento ci sono 2 grandi balconi 3 più piccoli; grandezza complessiva comprensiva di accessori e pertinenze 164,52 mq prezzo 209.000 trattabili. Nessun lavoro da fare per poterlo abitare, ottime condizioni
