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Casa indipendente in vendita a Montegranaro in zona San Tommaso a 32.690 € (cod.65abaa67)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Montegranaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montegranaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Luciani, mentre nella zona di San Tommaso è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montegranaro in zona San Tommaso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare in asta giudiziaria con posto auto con garage con cantina da ristrutturare con giardino
Rustico in asta a Montegranaro (FM) – Contrada San Tommaso (CAP 63812) L'immobile, una casa colonica con corte, è ubicato a Montegranaro, in Contrada San Tommaso, in una zona rurale e agricola caratterizzata da fabbricati sparsi. L'edificio, costruito anteriormente al 1967, presenta la tipica struttura colonica in muratura con mattoni e copertura in coppi. L'accesso avviene tramite una strada asfaltata di campagna che conduce alla zona nord del comune, in località Villa Luciani. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie commerciale complessiva di 175,56 mq. Si sviluppa su due livelli: il piano terra è composto da vani ad uso magazzino o cantina, mentre al piano primo, accessibile tramite una scala esterna, si trovano i locali abitativi con ingresso, soggiorno, quattro vani e un bagno. Al fabbricato è accorpato un vano distintamente catastato come garage, sebbene non ne presenti le caratteristiche tipiche. L'immobile è in pessime condizioni e necessita di un'opera di demolizione e ricostruzione per renderlo agibile. Caratteristiche e dotazioni I terreni, sebbene a destinazione agricola, sono piccoli appezzamenti irregolari e incolti, inglobati nella proprietà recintata del fabbricato e non utilizzabili a scopi agricoli. L'immobile non è dotato di attestato di prestazione energetica. Contesto e collegamenti La zona è rurale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e paesaggi collinari. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista edilizio e urbanistico, ricadendo in zona agricola secondo il Piano Regolatore Generale vigente. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 43.890,00 Offerta minima: € 32.700,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 29/07/2026 Termine presentazione offerte: 22/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia corte esterna • Potenziale di ricostruzione • Zona rurale tranquilla Studio[…]
