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Negozio in vendita a Montegranaro in zona Villa Luciani a 84.540 € (cod.659c946f)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Montegranaro
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negozio in vendita a Montegranaro in zona Villa Luciani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare in asta giudiziaria con termocondizionamento da ristrutturare
Laboratorio in asta a Montegranaro (FM) – Via Dolomiti 61 (CAP 63812) L'immobile si trova a Montegranaro (FM), nella frazione Villa Luciani, in un'area a prevalente destinazione industriale. Il fabbricato è stato originariamente costruito all'interno della Lottizzazione a destinazione industriale approvata nel 1973. La zona gode di una buona accessibilità ed è facilmente raggiungibile anche dall'A14 grazie alla vicinanza della strada S.S. 77 della Val di Chienti. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie lorda commerciale di 774 mq. Si compone di un ampio laboratorio industriale, un ufficio, uno spogliatoio, due bagni divisi per genere, una zona uffici amministrativi con due uffici e un deposito. L'altezza interna del laboratorio è di 4,12 metri. L'immobile è situato al piano seminterrato. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del laboratorio è costituita da un'intelaiatura di travi e pilastri in cemento prefabbricato. Le finiture interne sono di discreta fattura. Alcuni divisori interni sono costituiti da pannelli prefabbricati in PVC. L'impianto di riscaldamento è assente. Gli impianti idrico ed illuminotecnico sono funzionanti, seppur da revisionare. Contesto e collegamenti L'area è caratterizzata da un tessuto produttivo, artigianale e commerciale. La zona gode di una buona accessibilità ed è facilmente raggiungibile anche dall'A14 grazie alla vicinanza della strada S.S. 77 della Val di Chienti. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 267.400,00 Offerta minima: € 84.543,75 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68% Data asta: 27/07/2026 Termine presentazione offerte: 20/07/2026 12:00 Punti di forza: • Occupato con titolo opponibile • Buona accessibilità • Zona industriale • Canone di locazione congruo • Discreto stato di conservazione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banch[…]
