Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montegranaro in zona Santa Leandra a 72.000 € (cod.6594586d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montegranaro in zona Santa Leandra, la richiesta di 72.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
72.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1220 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
972 €/m² e
1.124 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIMETRO ESTERNO DEL CAPOLUOGO E ZONA DI ESPANSIONE) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montegranaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montegranaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Leandra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Leandra) è pari a
1.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa Luciani che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,05%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Leandra (-20,95%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Montegranaro in zona Santa Leandra
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA&ASTE.IT
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione di nuova costruzione con ascensore
Hai bisogno di un appartamento di piccole dimensioni? Magari di recente costruzione e con tutti i confort principali e, perché no, limitando al massimo l'investimento iniziale ad una cifra più che ragionevole alla portata dei più. Allora, non puoi n […]
