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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montegranaro in zona Santa Leandra a 395.000 € (cod.658d5f3c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montegranaro Santa Leandra, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1316 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.079 €/m² e
1.318 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIMETRO ESTERNO DEL CAPOLUOGO E ZONA DI ESPANSIONE) per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.470 €/m²) e per case semindipendenti (da 785 €/m² a 1.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montegranaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montegranaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Leandra) è pari a
1.105 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,87%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Leandra (+7,18%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montegranaro in zona Santa Leandra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino
Proprietà rurale con 3 appartamenti indipendenti. Casa indipendente con 3 appartamenti e terreno; oliveto produttivo e ottimo potenziale turistico. Proponiamo in vendita una splendida proprietà immersa nella natura, composta da una casa indipendente e circa 1 ettaro di terreno, con possibilità di acquisto di ulteriori 1,4 ettari, per un totale di circa 2,4 ettari
