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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montegranaro in zona Santa Maria a 118.000 € (cod.65000f57)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montegranaro in zona Santa Maria, la richiesta di 118.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1242 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
954 €/m² e
1.058 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIMETRO ESTERNO DEL CAPOLUOGO E ZONA DI ESPANSIONE) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montegranaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montegranaro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Tommaso, mentre nella zona di Santa Maria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Maria, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.220 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+17,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montegranaro in zona Santa Maria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Porto Sant'Elpidio
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cantina con caminetto
Rif: 434A - NELLA ZONA SANTA MARIA DI MONTEGRANARO proponiamo in vendita questo AMPIO APPARTAMENTO IN CONTESTO RESIDENZIALE E TRANQUILLO CON BELLISSIMO TERRAZZO PANORAMICO. La soluzione è composta da INGRESSO, ZONA PRANZO CON CAMINO, CUCININO, SOGGIORNO CON USCITA SUL BELLISSIMO TERRAZZO MOLTO PANORAMICO, CAMERETTA DOPPIA, CAMERA MATRIMONIALE CON ALTRO BALCONE, STUDIO/RIPOSTIGLIO, DISIMPEGNO. Internamente si presenta in BUONE CONDIZIONI E PUO' ESSERE RIMODERNATO CON POCHE SPESE. RICADE IN ZONA TRANQUILLA E CON I PRINCIPALI SERVIZI RAGGIUNGIBILI IN POCHI MINUTI. Ideale per chi ama le ampie metrature di una volta! CONTATTACI PER PRENOTARE UNA VISITA SUL POSTO E/O VIRTUALE! CIFRA VALUTABILE DI TRATTATIVA
