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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montegranaro in zona Santa Maria a 110.000 € (cod.62c628e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montegranaro in zona Santa Maria, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da BEDETTA) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1466 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.174 €/m² e
1.279 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIMETRO ESTERNO DEL CAPOLUOGO E ZONA DI ESPANSIONE) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.520 €/m²) e per trivani (da 860 €/m² a 1.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montegranaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montegranaro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Maria, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.220 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montegranaro in zona Santa Maria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con terrazza con posto auto con garage di recente costruzione con ascensore di nuova costruzione
Proponiamo in vendita in zona santa maria, su palazzina di recente costruzione, 2 appartamenti disponibili come segue: A) p°2 di mq. 75 circa con ascensore composto da: cucina-soggiorno, camera grande, cameretta e bagno; +balconi. € 110.000 Garage a parte ad € 12.000. B) Appartamento al piano 3° di mq. 80 circa composto da: cucina-soggiorno, camera matrimonialie, cameretta e bagno; +balcone e terrazzo. € 120.000 Garage a parte ad € 10.000
