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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montegiorgio in zona Croce di via a 105.000 € (cod.661e2dc6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montegiorgio in zona Croce di via, la richiesta di 105.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1117 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
988 €/m² e
1.314 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANE DI MONTEGIORGIO E FASCIA DI TERRITORIO LUNGO S.P. FALERIENZE) per appartamenti (da 550 €/m² a 1.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montegiorgio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montegiorgio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Verde, mentre la zona di Croce di via risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Croce di via) è pari a
880 €/m², molto vicina ai valori della zona Monte Verde che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,69%).
Invece i prezzi per la zona di Croce di via (-10,43%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montegiorgio in zona Croce di via
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone
Da Privato. In un contesto condominiale di 9 unità appartamento completamente arredato dalla A alla Z piano rialzato con posto auto privato é porzione di soffitta condominiale balcone di mt14 completamente coperto con pensilina ferro /legno/coppi inoltre provvisto di armadio mt 2×1,60 e mobile di mt 2.50×70 in alluminio preverniciati è completamente impermeabili ed isolati.Il contesto è situato a mt 50 da un bellissimo e grande parco giochi per i bimbi e non solo, la strada no è di passaggio per auto perché il palazzo è l'ultima costruzione del sito e di conseguenza finisce l'accesso ai veicoli.Il tutto a 20 minuti dal mare e 20 minuti dai monti sibillino
