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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montegiorgio in zona Alteta a 485.000 € (cod.65fbc7b5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montegiorgio in zona Alteta, la richiesta di 485.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Vinci properties s.r.l.) a
485.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1515 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
868 €/m² e
1.143 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 580 €/m² a 1.275 €/m²) e per casali (da 720 €/m² a 1.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montegiorgio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montegiorgio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Verde, ma anche la zona di Alteta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Alteta) è pari a
930 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montegiorgio in zona Alteta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Casale in mattoni restaurato con dependance e vista panoramica sulle colline marchigiane Casale in mattoni finemente restaurato con dependance e fabbricato multifunzionale, immerso nelle colline marchigiane con splendida vista panoramica sul paesaggio circostante e sulle cime montuose. La residenza principale, di circa 320 mq distribuiti su tre livelli, comprende al piano terra ingresso, soggiorno, cucina con zona pranzo, locale di servizio e bagno
