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Terreno agricolo in vendita a Montegiorgio a 90.540 € (cod.65f43d36)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Montegiorgio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montegiorgio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
terreni agricoli in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
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terreno agricolo in vendita a Montegiorgio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di recente costruzione in asta giudiziaria di recente costruzione di nuova costruzione
Terreno edificabile in asta a Montegiorgio (FM) – Via Dante Mattii L'area edificabile in asta è situata a Montegiorgio (FM), in Via Dante Mattii, all'interno della lottizzazione C3.8 – Piane. Si trova in una zona prevalentemente residenziale, ben servita e nelle immediate vicinanze della viabilità principale (SP.239 Faleriense), garantendo facile raggiungibilità e un contesto ambientale tranquillo. Le opere di urbanizzazione primaria e secondaria sono state realizzate e collaudate, rendendo il lotto immediatamente disponibile per la nuova edificazione. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 956 mq, risultante dall'unione delle particelle catastali 341 (1 mq), 345 (115 mq), 348 (66 mq) e 350 (774 mq) del Foglio 47. Secondo la convenzione urbanistica, è attribuito un volume edificabile di 4.242,70 mc, con un indice di edificabilità superiore a 4 mc/mq. La destinazione urbanistica prevista dal PRG è residenziale e commerciale/direzionale. Caratteristiche e dotazioni L'area edificabile è completamente urbanizzata, provvista delle opere di urbanizzazione e raggiunta dalle reti impiantistiche come previsto dal piano di lottizzazione e conformemente collaudate in data 02/12/2021. Gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria sono già stati saldati, essendo stati scomputati con il costo delle opere necessarie all’urbanizzazione della lottizzazione. Contesto e collegamenti La zona di intervento è caratterizzata da servizi essenziali e si affaccia direttamente su una piazza pubblica di recente inaugurazione, aumentando l'attrattiva del lotto. La vicinanza alla SP.239 Faleriense assicura ottimi collegamenti, mentre il contesto mantiene un basso livello di rumorosità, ideale per edifici residenziali. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 230.875,88 Offerta minima: € 90.541,80 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 61% Data asta: 25/09[…]
