L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Montegiorgio a 320.000 € (cod.659b827d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montegiorgio, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Vinci properties s.r.l.) a 320.000 € per una superficie commerciale di 345 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 927 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 711 €/m² e 853 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 465 €/m² a 1.000 €/m²) e per casali (da 525 €/m² a 1.130 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è gravemente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Montegiorgio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montegiorgio, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Verde.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,63%).

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