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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montegiorgio in zona Alteta a 320.000 € (cod.658a9b6d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montegiorgio in zona Alteta, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Vinci properties s.r.l.) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
323 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
990 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
838 €/m² e
1.104 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 560 €/m² a 1.230 €/m²) e per casali (da 640 €/m² a 1.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montegiorgio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montegiorgio, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Verde, ma anche la zona di Alteta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Alteta) è pari a
895 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montegiorgio in zona Alteta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina da ristrutturare di recente ristrutturazione con angolo cottura per vacanza
Immerso in un contesto paesaggistico di grande fascino, con splendida vista su monti e dolci colline, questo immobile in vendita nelle Marche rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere la tranquillità della campagna senza rinunciare a spazi generosi e grandi potenzialità. Perfetto per chi sta valutando di comprare casa nelle Marche, questo casale unisce autenticità e comfort. La proprietà, tra i più interessanti casali in vendita a Fermo, si compone di un casale principale di circa 300 mq, distribuito su tre livelli di circa 100 mq ciascuno, oltre a un fabbricato accessorio indipendente di circa 45 mq e a una corte esclusiva di circa 4.200 mq impreziosita da un uliveto con circa 50 piante produttive. - Al piano terra troviamo una sala da pranzo, un cucinotto, una cantina e un ampio magazzino/rimessa di circa 45 mq, facilmente trasformabile in ulteriore superficie residenziale. - Il piano primo ospita una seconda cucina con sala da pranzo, tre spaziose camere matrimoniali e un bagno. - Il piano secondo è composto da un sottotetto di circa 100 mq con buone altezze. La proprietà offre inoltre la possibilità di realizzare un ulteriore bagno sia al piano terra che al piano primo, aumentando ulteriormente la funzionalità degli spazi. Il fabbricato accessorio distaccato di circa 45 mq si presta perfettamente ad essere trasformato in una deliziosa guest house, ideale per ospitare amici e familiari o per avviare un’attività di affitti brevi stagionali, valorizzando al massimo il mercato dell’immobiliare Marche. Il terreno circostante, completamente godibile, offre la possibilità di realizzare una piscina panoramica. I circa 50 ulivi produttivi, se ben curati, possono generare fino a 200 litri annui di olio extravergine di oliva, aggiungendo valore e autenticità all’esperienza di vita in campagna. Questa proprietà, proposta da Agenzia immobiliare Vinci Properties, rappresenta una soluzione perfetta sia come residenza privata, sia come investimento per attività ricettive in una delle zone più suggestiv[…]
