L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Montegiorgio in zona Croce di via a 300.000 € (cod.64581c3d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montegiorgio Croce di via, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 300.000 € per una superficie commerciale di 553 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 542 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 706 €/m² e 802 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANE DI MONTEGIORGIO E FASCIA DI TERRITORIO LUNGO S.P. FALERIENZE) per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.130 €/m²) e per casali (da 440 €/m² a 840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montegiorgio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montegiorgio, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Croce di via, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 860 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+11,01%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.

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