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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montegiorgio in zona Croce di via a 105.000 € (cod.643112f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montegiorgio in zona Croce di via, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1117 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
870 €/m² e
948 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANE DI MONTEGIORGIO E FASCIA DI TERRITORIO LUNGO S.P. FALERIENZE) per appartamenti (da 570 €/m² a 1.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montegiorgio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montegiorgio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Croce di via, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
860 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-15,11%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montegiorgio in zona Croce di via
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone
Da Privato. In un contesto condominiale di 9 unità appartamento completamente arredato dalla A alla Z piano rialzato con posto auto privato é porzione di soffitta condominiale balcone di mt14 completamente coperto con pensilina ferro /legno/coppi inoltre provvisto di armadio mt 2×1,60 e mobile di mt 2.50×70 in alluminio preverniciati è completamente impermeabili ed isolati.Il contesto è situato a mt 50 da un bellissimo e grande parco giochi per i bimbi e non solo, la strada no è di passaggio per auto perché il palazzo è l'ultima costruzione del sito e di conseguenza finisce l'accesso ai veicoli.Il tutto a 20 minuti dal mare e 20 minuti dai monti sibillino
