L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Montefortino in zona Montazzolino a 70.000 € (cod.65e3a193)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montefortino in zona Montazzolino, la richiesta di 70.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 70.000 € per una superficie commerciale di 72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 972 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 799 €/m² e 878 €/m². Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Montazzolino (da 665 €/m² a 980 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Montefortino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefortino, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montazzolino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 830 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,11%), come per la zona di Montazzolino (-5,55%).

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•  Wikipedia: Montefortino
•  Mercato Immobiliare a Montefortino
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Montazzolino