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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fermo in zona Campiglione a 340.000 € (cod.662b9982)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fermo in zona Campiglione, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3400 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.966 €/m² e
2.464 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPIGLIONE - GIROLA) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 3.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Fermo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Tommaso, mentre la zona di Campiglione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campiglione) è pari a
2.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Fermo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,12%).
Invece i prezzi per la zona di Campiglione (+25,06%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fermo in zona Campiglione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unika Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina di recente costruzione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
L'Immobiliare Unika propone in esclusiva di vendita nel Comune di Fermo (FM) in quartiere Campiglione di Fermo, splendido appartamento indipendente pari al nuovo di circa 100 mq, libero su due lati, posto al piano terra di una palazzina di recente costruzione, priva di barriere architettoniche. La soluzione abitativa è dotata di un doppio accesso indipendente: uno carrabile e uno pedonale direttamente sulla corte pavimentata esclusiva, dalla quale si accede alla zona giorno open space con cucina a vista, disimpegno notte che una camera padronale completa di cabina armadio e bagno privato interno, ulteriori due camere, ripostiglio adibito a lavanderia e bagno principale finestrato. La proprietà si completa di ampia corte esterna con pergola e posto auto interno. Immobile pari al nuovo, dotato di aria condizionata centralizzata, riscaldamento a pavimento, allarme, fotovoltaico e finiture di ottimo livello, pronto da abitare, a due passi da tutti i servizi. L'immobile verrà ceduto completo di arredi attualmente in essere. Ideale per chi è in cerca di una soluzione dotata di ampi spazi interni ed esterni. Ulteriori info e dettagli presso il nostro studio. Classe Energetica "in fase di definizione". Rif. VV563. Unika Immobiliare 0734 300555 - 327 1687900 (Whats app: 389 1037886)
