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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fermo in zona San Tommaso a 192.000 € (cod.6528ec33)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fermo in zona San Tommaso, la richiesta di 192.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da AGENZIA D'AFFARI IMMOBILIARI ERCOLI) a 192.000 € per una superficie commerciale di 112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1714 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.622 €/m² e 1.797 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO TRE ARCHI - S.TOMMASO) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.900 €/m²) e per esavani (da 955 €/m² a 1.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Fermo, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camera, mentre la zona di San Tommaso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Tommaso) è pari a 1.450 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Petronilla che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,05%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
192.000 €
Superficie:
112 m²
Prezzo al m²:
1714 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fermo (FM)
Zona OMI:
E1 (LIDO TRE ARCHI - S.TOMMASO)
Indirizzo:
San Tommaso
Pubblicato:
mar 21 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA D'AFFARI IMMOBILIARI ERCOLI

AGENZIA D'AFFARI IMMOBILIARI ERCOLI

VIALE DI CASABIANCA, 11/13, Fermo (FM)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con climatizzazione

Fermo , Lido Tre Archi , in via P. Nenni , al piano 2° con ascensore , grande appartamento di mq. 112 così diviso: ingresso , soggiorno , cucina abitabile , tre camere , bagno con vasca idromassaggio , wc e tre balconi per complessivi mq. 30. Termoautonomo, climatizzato ed arredato . Ristrutturato con ottime finiture. Classe Energetica: E

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