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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fermo in zona Camera a 180.000 € (cod.64a200a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fermo in zona Camera, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da UNIKA IMMOBILIARE) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.810 €/m² e
1.980 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA PERIMETRALE INTORNO AL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.030 €/m² a 2.120 €/m²) e per quadrivani (da 1.105 €/m² a 2.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Fermo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Camera.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Camera) è pari a
1.655 €/m², di poco superiore al valore della zona San Tommaso che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fermo in zona Camera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNIKA IMMOBILIARE
Via Sacconi, 47, Porto San Giorgio (FM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con garage con balcone con giardino con ascensore
L'Immobiliare Unika propone in esclusiva di vendita nel Comune di Fermo (FM), nel quartiere di Santa Caterina, splendido appartamento di circa 75 mq posto al piano terra rialzato, libero su tre lati e completo di grande corte pavimentata a servizio di tutti gli ambienti. L'unità abitativa, di recente realizzazione è inserita in un contesto molto signorile e si compone di ingresso sulla zona living open space con cucina a vista ed accesso diretto alla grande corte esterna pavimentata, disimpegno notte da attrezzare che comprende una comoda camera matrimoniale, seconda camera e bagno finestrato, con cabina doccia, il tutto servito da una seconda grande terrazza abitabile con balcone perimetrale di collegamento alla zona esterna a servizio del soggiorno. L'immobile è dotato di pavimentazione in parquet, videocitofono ed è caratterizzato da ottime finiture e materiali utilizzati. Completano la proprietà ampio garage di circa 39 mq servito da ascensore e posto auto esterno. Immobile impeccabile ed in ottimo stato di conservazione, da considerarsi pari al nuovo, a due passi da tutti i servizi e a poca distanza dal centro città e dalla costa. Per ulteriori informazioni e dettagli presso il nostro studio. Classe energetica prevista "D". RIF.VV383. Immobiliare Unika 0734 300555 - 3271687900
