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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fermo in zona Lido di Fermo a 126.000 € (cod.64672bf3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fermo in zona Lido di Fermo, la richiesta di 126.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da UNIKA IMMOBILIARE) a
126.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2680 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.877 €/m² e
2.060 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 3.215 €/m²) e per case indipendenti (da 1.540 €/m² a 2.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Fermo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camera, mentre la zona di Lido di Fermo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Fermo) è pari a
2.755 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNIKA IMMOBILIARE
Via Sacconi, 47, Porto San Giorgio (FM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore
L'Immobiliare Unika propone in vendita nel quartiere di Lido di Fermo (FM), in posizione eccellente a due passi dal mare e da tutti i servizi, nuovo appartamento di 47,20 mq posto al piano terra rialzato di palazzina residenziale. La soluzione abitativa si compone di ingresso su zona soggiorno-cucina open space con accesso diretto al balcone di circa 4,20 mq, disimpegno notte con una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Possibilità di acquistare una comoda cantina posta al piano terra. L'appartamento è stato realizzato secondo le ultime tecnologie costruttive con lo scopo di ottenere un'elevata qualità tecnologica e un alto livello di comfort, con particolare attenzione alle materie prime selezionate e alle finiture. Progetto architettonico moderno, dinamico elegante e ricercato. Ideale per clientela esigente. Opportunità molto interessante, per chi è in cerca di un prodotto innovativo, esclusivo, volto ad ottenere un forte risparmio energetico ed un elevato livello di comfort abitativo. Ideale sia per uso residenziale, come seconda casa per il mare o per investimento. Per ulteriori informazioni e dettagli presso il nostro studio. Classe energetica prevista "A4". RIF.VV353. Immobiliare Unika 0734 300555 - 3271687900
