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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fermo in zona Lido di Fermo a 175.000 € (cod.646145ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fermo in zona Lido di Fermo, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita (da AGENZIA D'AFFARI IMMOBILIARI ERCOLI) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.612 €/m² e
2.907 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE LIDO DI FERMO) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 3.245 €/m²) e per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 2.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Fermo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camera, mentre la zona di Lido di Fermo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Fermo) è pari a
2.685 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA D'AFFARI IMMOBILIARI ERCOLI
VIALE DI CASABIANCA, 11/13, Fermo (FM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura con climatizzazione
Nel cuore del quartiere di Lido di Fermo , su casa singola ad un piano fuori terra ristrutturata esternamente con cappotto termico , appartamento al piano terra con ingresso indipendente di mq. 50 ca. completamente ristrutturato , composto da: soggiorno pranzo con angolo cottura , spazio di disimpegno , camera , cameretta con letto a castello , due bagni entrambi con cabina doccia. Completamente arredato , termoautonomo con caldaia a metano e radiatori , climatizzato , wi-fi. Completa la proprietà corte privata esterna con tavolo e sedie dove poter mangiare all'aperto e posto auto riservato. Irrisorie spese condominiali comuni Servizi primari principali raggiungibili a piedi. A 80 mt. dalla spiaggia. RIF.SF092023
