Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Falerone in zona Piane di Falerone a 135.000 € (cod.660da106)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Falerone in zona Piane di Falerone, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1436 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
940 €/m² e
1.165 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANE DI FALERONE E DINTORNI) per appartamenti (da 685 €/m² a 1.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Falerone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Falerone, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piane di Falerone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piane di Falerone) è pari a
1.055 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,94%).
Invece i prezzi per la zona di Piane di Falerone (+22,24%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Falerone in zona Piane di Falerone
IMMAGINE 0
Foto 3
IMMAGINE 1
Foto 4
IMMAGINE 2
Foto 5
IMMAGINE 3
Foto 6
IMMAGINE 4
Foto 7
IMMAGINE 5
Foto 8
IMMAGINE 6
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con terrazza senza ascensore
Da Privato. Proponiamo in vendita un appartamento di 94mq situato al secondo piano in una posizione centrale e strategica di Piane di Falerone, comoda per tutti i servizi principali (negozi, scuole, farmacia, ufficio postale, supermercato). L'immobile si trova in un contesto tranquillo ed è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi grazie ad una terrazza che lo circonda quasi interamente. Dotato di ascensore, non ha il garage ma è garantito il parcheggio nell'area antistante l'immobile. L'appartamento è composto da: -ingresso -cucina e soggiorno comunicanti grazie ad una porta scorrevole -2 bagni finestrati -1 ampia camera matrimoniale -1 cameretta -1 ampia terrazza -1 balcone Punti di forza: -posizione centrale -ascensore -ottima distribuzione degli spazi -luminosità naturale -ideale per famiglie, coppie o come investimento
