Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Falerone in zona Cerretino Varano a 200.000 € (cod.65faea0d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Falerone Cerretino Varano, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
480 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
416 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
590 €/m² e
840 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E DINTORNI) per case indipendenti (da 460 €/m² a 855 €/m²) e per appartamenti (da 420 €/m² a 1.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Falerone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Falerone, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piane di Falerone, ma anche la zona di Cerretino Varano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cerretino Varano) è pari a
740 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,31%).
Invece i prezzi per la zona di Cerretino Varano (+7,51%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Falerone in zona Cerretino Varano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A&G AGENZIA IMMOBILIARE DI ERCOLI GILDO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con giardino da ristrutturare
Nella suggestiva zona di Campagna a Falerone, si presenta una prestigiosa Casa singola con terreno e magazzini in Vendita. La struttura si sviluppa su quattro piano per un totale di circa 270 mq. Lo Stato di conservazione è da ristrutturare, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione e adattamento alle proprie esigenze. Inoltre, il giardino privato e il terreno adiacente consentono di godere di ampi spazi esterni, ideali per momenti di relax e divertimento all'aria aperta. La proprietà include anche un comodo Box auto di circa 86 mq, una Cantina di circa 26 mq e un due Magazzini rispettivamente di circa 53 mq e 38 mq, per un'organizzazione ottimale degli spazi di archiviazione. Il Riscaldamento è Autonomo, gestito dal Combustibile GPL, garantendo così un elevato livello di comfort e indipendenza energetica. La proprietà si sviluppa su un totale di 4 Piani, offrendo ampi spazi abitativi e una luminosità naturale invidiabile. Non perdere l'opportunità di acquistare questa esclusiva Casa singola in Vendita a Falerone, ideale per chi desidera un'abitazione immersa nella tranquillità della campagna, senza però rinunciare a tutte le comodità della vita moderna
