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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Falerone in zona Piane di Falerone a 125.000 € (cod.65e2bebe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Falerone in zona Piane di Falerone, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1302 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
875 €/m² e
1.055 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PIANE DI FALERONE E DINTORNI) per appartamenti (da 770 €/m² a 1.375 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Falerone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Falerone, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piane di Falerone) è pari a
1.090 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,58%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Falerone in zona Piane di Falerone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage da ristrutturare con balcone di recente costruzione
Da Privato. Appartamento nuovo al piano secondo lato est di mq. 96, balconi mq. 24 e garage (n.3) mq. 34. Al centro di Piane di Falerone, l'attico si trova al secondo piano di piccola palazzina edificata nel 2003. L'appartamento, essendo di recente edificazione, risponde a tutte quelle che sono le moderne caratteristiche tecnico-costruttive, sia nelle finiture scelte con cura che negli impianti, ed infatti troviamo: pavimentazione in parquet per la parte notte, ceramiche di pregio per il bagno, porte laccate, etc. Poco margine di trattativa
