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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Falerone in zona Cerretino Varano a 320.000 € (cod.656cd48d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Falerone Cerretino Varano, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
580 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
551 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
793 €/m² e
1.137 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E DINTORNI) per case indipendenti (da 455 €/m² a 850 €/m²) e per casali (da 820 €/m² a 1.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Falerone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Falerone, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piane di Falerone, ma anche la zona di Cerretino Varano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cerretino Varano) è pari a
730 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,10%).
Invece i prezzi per la zona di Cerretino Varano (+7,34%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Falerone in zona Cerretino Varano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
L’Agenzia Immobiliare Puzielli propone prestigioso casale nobile in vendita a Falerone nelle Marche. Questa antica proprietà è suddivisa in due unità abitative. La prima unità si sviluppa su quattro livelli per un totale di 580 mq. circa. La seconda […]
