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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Falerone in zona Cerretino Varano a 249.000 € (cod.655f51cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Falerone in zona Cerretino Varano, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
407 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
611 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
625 €/m² e
823 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E DINTORNI) per appartamenti (da 420 €/m² a 1.205 €/m²) e per case indipendenti (da 460 €/m² a 860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Falerone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Falerone, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piane di Falerone, ma anche la zona di Cerretino Varano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cerretino Varano) è pari a
675 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Falerone in zona Cerretino Varano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAPIU'
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con garage con balcone di recente ristrutturazione
Immersa nella tranquillità della campagna marchigiana, nel Comune di Falerone, questa proprietà rappresenta una soluzione autentica e ricca di potenziale, ideale per chi desidera ampi spazi, natura e la possibilità di personalizzare la propria casa in Italia. La proprietà è composta da abitazione su tre piani fuori terra, laboratorio al piano terra, garage e locali accessori, con accesso da corte comune. L’abitazione La casa si sviluppa su tre livelli e offre una distribuzione interna ampia e versatile, adatta a famiglie numerose, a progetti ricettivi o a chi cerca una casa da vivere e trasformare nel tempo. Piano terra: ingresso, disimpegno, due cucine, ripostiglio e bagno. Piano primo: cinque camere da letto, bagno, secondo w.c. e due balconi con affacci aperti sulla campagna circostante. Piano secondo: due locali soffitta, ideali come deposito, studio o ambienti da personalizzare. Spazi accessori Laboratorio al piano terra, con accessorio esterno, perfetto per attività artigianali, professionali, creative o come grande spazio multifunzionale. Garage con ripostiglio, comodo e facilmente accessibile. Corte comune, funzionale all’accesso agli immobili. Stato dell’immobile Alcune parti della proprietà necessitano di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo un’ottima opportunità per valorizzare l’immobile secondo i propri gusti ed esigenze. Tutte le finestre sono in PVC con doppio vetro, già sostituite, con benefici in termini di comfort e isolamento. Perché sceglierla Contesto tranquillo e riservato Ampia metratura e grande flessibilità degli spazi Ottimo potenziale di ristrutturazione Infissi in PVC doppio vetro
