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Casa indipendente in vendita a Falerone in zona Piane di Falerone a 370.000 € (cod.64b90c17)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Falerone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Falerone, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piane di Falerone, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
775 €/m² per case indipendenti in vendita.
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casa indipendente in vendita a Falerone in zona Piane di Falerone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Civitanova Marche
Via San Luigi Versiglia 17, Civitanova Marche (MC)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con caminetto di recente costruzione
Quest'immobile si trova in una zona residenziale molto servita del Comune di Falerone, nella località Piane di Falerone, a pochi passi da ogni tipo di servizio utile per la vita quotidiana. Oltre a vantare una posizione strategica, la casa si segnala per le grandi dimensioni e il buono stato conservativo generale. Disposta su 4 piani fuori terra, oltre ad un seminterrato ad uso cantina / magazzino, la proprietà è suddivisa in più unità indipendenti collegate da una comoda scala condominiale; al piano terra troviamo un locale commerciale di ca. 95 mq con grande vetrina su strada; al piano primo un grande quadrilocale, mentre ai piani secondo e terzo un'ulteriore unità abitativa duplex. All'esterno, una corte di circa 300 mq consente di parcheggiare comodamente l'auto sotto casa. L'unità al piano primo è stata totalmente ristrutturata a metà degli anni '90 e risulta oggi in ottimo stato, grazie anche alla qualità dei materiali e delle finiture. Con una superficie abitabile di quasi 120 mq, l’appartamento si segnala per una luminosa e accogliente zona giorno openspace con cucina a vista, camino ed ampie aperture che danno accesso ai balconi su più lati. La zona notte include un disimpegno, 2 camere da letto e due bagni finestrati. L'unità posta ai piani superiori presenta una superficie di oltre 210 mq disposta su due livelli, connessi tra loro da scala interna; internamente gli ambienti necessitano di ristrutturazione offrendo inoltre la possibilità di frazionare la grande unità in due o più unità abitative più piccole, servite da scala condominiale. La costruzione risalente agli anni '70 è stata oggetto nel 2019 di un importante intervento di manutenzione straordinaria delle facciate principali, con detrazioni fiscali residue pari a circa 20.000 euro, che potrebbero essere cedute all'eventuale acquirente. Il locale commerciale al piano terra di circa 95 mq totali, è attualmente locato con regolare contratto di locazione garantendo quindi una buona redditività dell'investimento. Possibilità di acquistare le[…]
