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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Falerone in zona Piane di Falerone a 280.000 € (cod.64453b16)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Falerone Piane di Falerone, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
756 €/m² e
850 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 540 €/m² a 1.000 €/m²) e per case semindipendenti (da 470 €/m² a 1.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Falerone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Falerone, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piane di Falerone, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
780 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,91%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Falerone in zona Piane di Falerone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A&G AGENZIA IMMOBILIARE DI ERCOLI GILDO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con terrazza
Casa singola con ampia corte e garage in vendita a Falerone, provincia di Fermo, regione Marche, Italia. Questa affascinante casa singola si sviluppa su quattro livelli, offrendo ampi spazi abitativi e funzionali, adatti alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi cerca una soluzione versatile. La proprietà, costruita anteriormente al 1967 con struttura portante in cemento armato, è ubicata nella zona di Piane di Falerone, posizione strategica e riservata, vicina a tutti i servizi di prima necessità. La proprietà include due appartamenti indipendenti, una spaziosa soffitta, un ampio garage e laboratorio al piano seminterrato, oltre a un secondo garage esterno di circa 70 mq. Il tutto è circondato da una corte esclusiva di circa 620 mq, ideale per momenti di relax o per creare un giardino privato. Dettagli degli spazi abitativi: Piano seminterrato: Garage e laboratorio di circa 130 mq, perfetti per chi necessita di spazio per parcheggio multiplo o attività artigianali. Piano terra: Appartamento di circa 95 mq, recentemente ristrutturato nel 1983, dotato di riscaldamento autonomo e impianti completamente rifatti. È composto da soggiorno, sala da pranzo, tinello, una camera matrimoniale, una camera singola con balcone e un bagno. Gli spazi sono luminosi e ben organizzati, ideali per una famiglia o per chi ama il comfort. Piano primo: Appartamento di circa 95 mq, in buono stato manutentivo, con impianti funzionanti ma da aggiornare. Si compone di ingresso, sala da pranzo con zona lavaggio, tinello, soggiorno, due camere matrimoniali, un bagno e un balcone. L'abitazione offre ampie possibilità di personalizzazione per soddisfare le esigenze del futuro proprietario. Piano secondo: Soffitta di circa 90 mq, che rappresenta un ulteriore spazio utile, perfetto come deposito, sala hobby o eventualmente trasformabile in area abitabile. Caratteristiche aggiuntive: Garage esterno: 70 mq circa, situato nella corte. Corte esclusiva: 620 mq circa, ottimo spazio per coltivare un giardino privato, posizionare un'area gi[…]
