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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Falerone in zona Piane di Falerone a 340.000 € (cod.64032af1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Falerone in zona Piane di Falerone, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
263 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1292 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
974 €/m² e
1.090 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANE DI FALERONE E DINTORNI) per appartamenti (da 550 €/m² a 1.070 €/m²) e per case indipendenti (da 515 €/m² a 1.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Falerone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Falerone, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piane di Falerone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
865 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Falerone in zona Piane di Falerone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con balcone di nuova costruzione con caminetto con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione
In contesto residenziale servito, in località Piane di Falerone, al piano secondo di graziosa palazzina quadrifamiliare di recente costruzione, appartamento di grandi dimensioni, completamente ristrutturato internamente. Ampio ingresso, soggiorno con camino e balcone perimetrale, cucina abitabile con terrazzo e camino, camera-studio con balcone. La cucina abitabile, dotata di tutti i comfort moderni, si affaccia su un terrazzo che offre un'ottima visuale sul paesaggio circostante. Zona notte con 4 camere da letto, una delle quali con bagno interno esclusivo e balcone, ripostiglio, secondo bagno di servizio e bagno padronale con vasca idromassaggio. Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti, ideali per accogliere una famiglia numerosa. L'immobile si presta anche ad essere diviso in 2 unità abitative distinte e separate. Complessivamente la casa dispone di ben 3 balconi ed un terrazzo, tutti ben orientati e panoramici. L'appartamento è dotato inoltre di predisposizione aria condizionata ed impianto di allarme. La ristrutturazione è stata fatta con materiali di qualità ed ottime rifiniture. Completano la proprietà una soffitta di 40mq, un garage doppio di 40mq ed una cantina di 16mq, tutti spazi accessori utilissimi per riporre oggetti ed attrezzature
