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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Falerone in zona Piane di Falerone a 125.000 € (cod.63c90b4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Falerone in zona Piane di Falerone, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1302 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
902 €/m² e
1.017 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANE DI FALERONE E DINTORNI) per appartamenti (da 550 €/m² a 1.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Falerone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Falerone, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piane di Falerone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
865 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Falerone in zona Piane di Falerone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone
Da Privato. Appartamento nuovo al piano secondo lato est di mq. 96, balconi mq. 24 e garage (n.3) mq. 34. Al centro di Piane di Falerone, l'attico si trova al secondo piano di piccola palazzina edificata nel 2003. L'appartamento, essendo di recente edificazione, risponde a tutte quelle che sono le moderne caratteristiche tecnico-costruttive, sia nelle finiture scelte con cura che negli impianti, ed infatti troviamo: pavimentazione in parquet per la parte notte, ceramiche di pregio per il bagno, porte laccate, etc. Poco margine di trattativa
