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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Falerone in zona Piane di Falerone a 390.000 € (cod.63b633fd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Falerone Piane di Falerone, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
480 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
812 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
834 €/m² e
944 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANE DI FALERONE E DINTORNI) per case indipendenti (da 515 €/m² a 1.015 €/m²) e per case semindipendenti (da 485 €/m² a 1.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Falerone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Falerone, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piane di Falerone, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
795 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,91%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Falerone in zona Piane di Falerone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BASOCU EMANUELA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con balcone con termocondizionamento con caminetto
EPgl,nren: 234,21 kWh/m² - **Vendita Casa Indipendente su 4 Livelli - Un'Opportunità da Non Perdere!**<br><br>Siamo lieti di proporre in vendita una splendida casa indipendente, costruita a metà degli anni '90, che si sviluppa su quattro livelli. Situata nella zona centrale e servita di Piane di Falerone , questa proprietà è perfetta per chi cerca spazio, comfort e un eccellente investimento immobiliare.<br><br>**Al Piano Primo** troverete un ampio appartamento di circa 127 mq, arricchito da spaziosi balconi. L'accogliente salone è luminoso e dotato di una stufa/camino centrale che crea un'atmosfera calda e familiare. La cucina a vista è ideale per chi ama cucinare e intrattenere. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, perfetti per la famiglia. Inoltre, c'è uno studio privato, ideale per chi lavora da casa o necessita di uno spazio tranquillo per lo studio. Il tutto è magnificamente pavimentato con parquet di alta qualità eccetto i bagni.<br><br>**Il Piano Secondo** ospita un altro appartamento, anch'esso di circa 155 mq e dotato di balconi. Qui troverete un salone rivestito in perlinato, che conferisce un tocco di eleganza rustica. Le due camere da letto offrono ampio spazio e comfort, mentre il bagno serve comodamente l'intero piano. L'appartamento è collegato al piano terzo,sia tramite scala interna che esterna, garantendo la massima flessibilità. L'appartamento al piano terzo necessita di essere rinnovato internamente.<br><br>**Al Piano Terra** abbiamo 95 mq commerciali attualmente locati ad un esercizio commerciale di abbigliamento.Questo rappresenta un'eccellente opportunità di investimento grazie alla redditività garantita.<br><br>**Il Piano Seminterrato** è un grande locale garage/cantina di circa 95 mq, perfetto per parcheggiare più veicoli e come spazio di stoccaggio.<br><br>All'esterno, la proprietà è completata da un piccolo fazzoletto di terreno di circa 30 mq, utile come orto.<br><br>La casa si presenta in uno stato di manutenzione eccellente, con finiture di alta qualità,p[…]
