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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Falerone in zona Piane di Falerone a 390.000 € (cod.63b633fd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Falerone Piane di Falerone, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
480 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
812 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
912 €/m² e
996 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANE DI FALERONE E DINTORNI) per case indipendenti (da 510 €/m² a 1.010 €/m²) e per case semindipendenti (da 480 €/m² a 1.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Falerone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Falerone, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piane di Falerone, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
775 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,91%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Falerone in zona Piane di Falerone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BASOCU EMANUELA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto
Vendita Casa Indipendente su 4 Livelli - Un'Opportunità da Non Perdere!** Siamo lieti di proporre in vendita una splendida casa indipendente, costruita a metà degli anni '90, che si sviluppa su quattro livelli. Situata nella zona centrale e servita di Piane di Falerone , questa proprietà è perfetta per chi cerca spazio, comfort e un eccellente investimento immobiliare. **Al Piano Primo** troverete un ampio appartamento di circa 127 mq, arricchito da spaziosi balconi. L'accogliente salone è luminoso e dotato di una stufa/camino centrale che crea un'atmosfera calda e familiare. La cucina a vista è ideale per chi ama cucinare e intrattenere. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, perfetti per la famiglia. Inoltre, c'è uno studio privato, ideale per chi lavora da casa o necessita di uno spazio tranquillo per lo studio. Il tutto è magnificamente pavimentato con parquet di alta qualità eccetto i bagni. **Il Piano Secondo** ospita un altro appartamento, anch'esso di circa 155 mq e dotato di balconi. Qui troverete un salone rivestito in perlinato, che conferisce un tocco di eleganza rustica. Le due camere da letto offrono ampio spazio e comfort, mentre il bagno serve comodamente l'intero piano. L'appartamento è collegato al piano terzo,sia tramite scala interna che esterna, garantendo la massima flessibilità. L'appartamento al piano terzo necessita di essere rinnovato internamente. **Al Piano Terra** abbiamo 95 mq commerciali attualmente locati ad un esercizio commerciale di abbigliamento.Questo rappresenta un'eccellente opportunità di investimento grazie alla redditività garantita. **Il Piano Seminterrato** è un grande locale garage/cantina di circa 95 mq, perfetto per parcheggiare più veicoli e come spazio di stoccaggio. All'esterno, la proprietà è completata da un piccolo fazzoletto di terreno di circa 30 mq, utile come orto. La casa si presenta in uno stato di manutenzione eccellente, con finiture di alta qualità,pompa di calore Mitsubishi che fornisce riscaldamento e condizionamento in tutt[…]
