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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Falerone in zona Piane di Falerone a 78.000 € (cod.63b483e8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Falerone Piane di Falerone, la richiesta di 78.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da AB Immobiliare del dott. Antonio Belà) a
78.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
577 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
788 €/m² e
948 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANE DI FALERONE E DINTORNI) per case indipendenti (da 660 €/m² a 1.160 €/m²) e per case semindipendenti (da 500 €/m² a 1.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Falerone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Falerone, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piane di Falerone.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piane di Falerone) è pari a
925 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
Invece i prezzi per la zona di Piane di Falerone (+16,45%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Falerone in zona Piane di Falerone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AB Immobiliare del dott. Antonio Belà
via Giuseppe Verdi, 14, Torre San Patrizio (FM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con garage da ristrutturare con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto con angolo cottura edificio storico
In località Piane di Falerone, proponiamo soluzione indipendente del 1938 in contesto di casette a schiera, completamente ristrutturata esternamente con mattoni a faccia vista, resa antisismica con chiavi di tenuta, tetto a travi a faccia vista rifatto completamente. La soluzione con pavimenti di graniglia perfettamente conservati, è disposta su 4 livelli e presenta un ingresso su sala cucina con cucinotto, ripostiglio e ampia lavanderia cantina polifunzionale, al piano superiore bagno, due ampie camere matrimoniali, al piano secondo altre due matrimoniali con balcone ed accesso alla soffitta. Impianti esistenti, tinteggiata con caminetto al piano terra. Anteriormente, tre garage con posti auto di proprietà. La soluzione è venduta completa di mobili d'epoca di ottima fattezza. Solo interessati
