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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Amandola a 105.000 € (cod.663b9cba)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Amandola, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1050 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
745 €/m² e
904 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA PERIMETRALE AL CAPOLUOGO E ZONE DI ESPANSIONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Amandola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Amandola, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casa Tasso.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Amandola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina con garage di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con ascensore
In una delle vie principali e più servite del paese, in Viale Cesare Battisti 79, luminoso appartamento di ampia metratura (circa 100/110 mq), situato al 1° piano con ascensore. L'immobile si trova in una posizione comodissima, strategica e vicina a tutti i principali servizi. L'unità abitativa si presenta in ottimo stato (pari al nuovo). È così composta: * Ingresso accogliente * Cucina abitabile (solo cottura) * Ampio e luminoso salone con splendida finestra panoramica che si affaccia sul grande terrazzo coperto * Corridoio della zona notte * Due ampie camere matrimoniali * Un bagno moderno dotato di cabina doccia * Completa la proprietà un ulteriore balcone di circa 9 mq e un comodo fondaco al piano terra. Finiture e dettagli di pregio: La casa è stata completamente ristrutturata: i pavimenti sono tutti in elegante parquet (ad eccezione di cucina e bagno), le finestre sono in legno con vetro camera per un perfetto isolamento termico e acustico. Anche il condominio è stato recentemente ammodernato con il rifacimento totale del tetto e l'adeguamento a norma dell'impianto elettrico delle scale e dell'ascensore. Posizione strategica: Amandola è una località ideale sia come prima casa che come investimento: si trova a breve distanza dagli impianti sciistici di Sassotetto e a soli 50 km dalla splendida Costa Adriatica. Caratteristiche specifiche 100 m² commerciali, 90 m² calpestabili 5 locali 1 bagno Terrazzo Posto auto coperto Buono stato Cantina Orientamento sud, est, ovest Costruito nel 1970 Riscaldamento centralizzato: Gas Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (112 kWh/m² anno) Solo l'interno della casa è adattato per persone a mobilità ridotta Costruzione 1º piano Con ascensore
